好不容易加裝了電梯卻不愿交電梯運行費，原因竟是？

 

老舊住宅樓好不容易加裝了電梯，卻因為有鄰居不愿交電梯運行費，公用電梯變“刷卡乘梯”；每到分攤電梯定期檢驗費用，總有個別業主遲遲不交……

部分業主不愿交電梯運行費的主要原因‌包括：

‌一些低樓層住戶認為他們不需要電梯，因為步行上下樓對他們來說足夠方便，因此不愿意分攤電梯的運行費用‌。加裝電梯籌資的業主在其他地方購置了新房，認為自己很少回來住，于是提出不交電梯運行費。

‌一些業主認為電梯費用的分攤不合理，尤其是對于那些實際使用電梯較少的住戶來說，支付電梯運行費顯得不公平。

部分業主擔心加裝電梯會影響房產的價值，尤其是低樓層，他們認為沒有電梯時，低層房產價值更高，而加裝電梯后，這種價值優勢可能會喪失‌。

有些業主擔心電梯的安裝會影響建筑的安全和美觀，尤其是低樓層住戶，他們可能認為電梯的安裝破壞了建筑的原有結構和外觀‌。

‌在一些老舊小區，加裝電梯的過程中常常會遇到協調問題。例如，有些一樓業主明確表示不愿意支付電梯費和維護費，并要求給予補償‌。加裝的電梯運行了4年，今年出現過兩三次故障，有時是電梯按鍵失靈，有一次是業主被困電梯，只能聯系當初安裝電梯的公司來維修。

在某些情況下，如果電梯公司未能履行合同中保證的工程質量，住戶有權拒絕支付尾款。例如，松江區的一位住戶因電梯漏水問題拒絕支付尾款，并通過法院調解達成協議‌。

加裝電梯的總費用包括設計費、審批費、土建施工費、電梯設備費、安裝費、保險費和維護保養費等。例如，在福州，一個七層老舊住宅樓加裝電梯的總費用大約在31萬元左右‌。費用分攤通常根據樓層高度來確定比例，以確保公平性。

例如，按照《廣西壯族自治區電梯安全條例》，電梯使用管理單位對電梯運行安全負責，應當建立電梯安全崗位責任、隱患治理、應急救援等安全管理制度。對于加裝電梯，其使用管理單位是出資安裝電梯的全體業主，在安裝加裝的電梯之前，發起籌資的人應該明確告知業主們關于電梯日后需要付費運維事宜，最好由業主推選人員專門負責電梯安全管理工作，避免電梯安全管理不到位、設備未經定期檢驗帶病運行等問題出現。目前，市內乃至廣西暫無專門“托管”加裝電梯的企業或機構，比較常見的做法是由業主委托該小區的物管公司或業委會負責加裝電梯管理運維安全事宜。此外，市市場監管部門每年也會通過不定期抽檢、巡查等方式，加強特種設備監管和安全隱患排查工作。