加裝電梯后房產升值嗎？鹽城市加裝電梯499部，還有56部正在組織

  

加裝電梯后房產是否升值，這個問題的答案并不是一概而論的，需要具體情況具體分析。以下幾點可以作為參考：

城市層級與地段優勢：一線、新一線、強二線城市經濟發展潛力大，人口流入多，加裝電梯能夠幫助改善居住條件，從而提升房屋價值。但在經濟發展緩慢、人口外流的三四線城市，由于新房飽和，老舊樓房本身空置率高，加裝電梯可能無法顯著提升房價。老舊樓房的位置與配套設施：位于城市核心區域，配有優質醫療、教育資源的老房，加裝電梯可能提升房價。而位于非核心區域、交通不便、設施不全的老樓房，即使加裝電梯，也難以顯著提升房價。
       樓層分布：加裝電梯后，各樓層的利益分配格局會發生變化。一樓因出行便利優勢喪失且可能面臨噪音等問題，房價可能會貶值；而頂樓出行問題解決，房價可能會上漲；中間樓層則可能因失去位置優勢而價格適度下降。

市場預期與購房者選擇：年輕購房者偏好新建、次新房，對老舊樓房加裝電梯的接受度較低，這也在一定程度上限制了老舊樓房的升值空間。此外，加裝電梯可能改變老舊樓房的外觀，影響其市場吸引力。

成本因素：加裝電梯涉及較大的初期安裝費用以及后續的維護管理成本，這些費用可能會影響住戶的財務負擔，從而影響二手房的市場需求和價格。

綜上所述，加裝電梯對老舊樓房的房價影響因城市、地段、樓層分布以及市場預期等多重因素而異，需要具體分析。并不是所有的老舊樓房加裝電梯后都能顯著提升房價，而是在特定條件下才會產生一定的升值效應。

近日， 江蘇鹽都區秦南鎮水岸華城小區，29部加裝的電梯通過驗收正式運行。

鹽都國控集團為改善居民居住條件，為小區整體加裝電梯。

加裝電梯后，讓過去不到兩千元一平方米的小區房價，提升了五百元左右。提升了價值。房子已賣出80多套。

鹽城市自2019年試點開始，全市累計加裝投入使用499部，今年以來完成加裝并投入使用94部，正在組織施工的56部，正在開展前期工作的115部。