新電梯早新聞2024年6月19日 五月十四 星期三

常州市電梯維保質量監督抽查項目內容、要求與方法規則（試行）公開征求意見的通知

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        江蘇省常州市市場監督管理局6月14日就起草的電梯質量監督抽查規則相關文件公開征求意見。《電梯安全運行質量監督抽查項目內容、要求與方法》（試行）、《曳引驅動乘客電梯和載貨電梯維保質量監督抽查項目內容、要求與方法》（試行）、《自動扶梯和自動人行道維保質量監督抽查內容、要求與方法》（試行）、《乘客電梯與載貨電梯自行檢測質量監督抽查基本內容、要求和方法》（試行）、《自動扶梯與自動人行道自行檢測質量監督抽查基本內容、要求和方法》（試行）、《乘客電梯與載貨電梯定期檢驗質量監督抽查基本內容、要求和方法》（試行）、《自動扶梯與自動人行道定期檢驗質量監督抽查基本內容、要求與方法》（試行）。請各單位認真研究，提出修改意見和建議，并于2024年6月28日前將書面修改意見反饋至市局特種設備安全監察處。
        聯系人：趙溧榕，聯系電話：88588145。

一部電梯裝5年？湖北襄陽市樊城區政協“一線協商”解心結        “盼了近5年的電梯，終于要裝上了，非常高興，現在就等著電梯安裝公司盡快進小區施工。”近日，家住襄陽市樊城區五金交電倉庫家屬院的王阿姨樂呵呵地向前來回訪的區政協委員說道。

       五金交電倉庫家屬院建成于上世紀90年代，是典型的老舊小區。2020年初，小區自管委員會及部分業主到清河口街道和夏家臺社區反映加裝電梯的訴求，引起了街道和社區的高度重視。在社區的幫助下，小區引進了湖北海廈電梯工程有限公司入駐，但一晃快5年過去了，電梯加裝的工作始終未取得實質性進展。小區居民，尤其是高層住戶加裝電梯的意愿越來越強烈。

        通過樊城區政協委員下沉社區，常態化開展聯系服務群眾和“一線協商”活動，2024年4月，五金交電倉庫家屬院4單元的電梯加裝事宜終于落地，各項工作正在有條不紊地推進中。

2小時完成12臺電梯維護保養？四川特種設備維保不容“走過場”         近日，四川省自貢市富順縣市場監管局執法檢查中發現，有電梯維保單位為了節約成本，人為刪減維保項目，將電梯維保流于形式，走過場。
        富順縣市場監管局執法人員檢查發現，四川一家電梯維保公司工作人員在對富順縣某單位進行每半個月一次的電梯維護保養過程中，存在維保時長不足的情況。電梯維保人員稱已于5月10日開展全覆蓋維保工作，但執法人員調取監控卻發現，5月10日，維保人員僅用2小時就完成12臺電梯維護保養，且保養過程中存在未設置安全防護等違規操作，根據TSG-5002曳引與強制驅動電梯維護保養項目(內容)要求，結合監控視頻內容可以確定實際操作中存在多個漏項。目前，富順縣市場監管局已依法對其立案調查。
        電梯維保公司的行為違反了《中華人民共和國特種設備安全法》第四十五條第二款“電梯的維護保養單位應當在維護保養中嚴格執行安全技術規范的要求，保證其維護保養的電梯的安全性能，并負責落實現場安全防護措施，保證施工安全。”的規定。富順縣市場監管局將依據《中華人民共和國特種設備安全法》的規定對當事人作出處罰。

央視報道：老舊小區加裝電梯難題如何破局？        據住建部的統計數字，建成于1980年至2000年的老舊住宅約80億平方米，老舊小區約22萬個，百分之七十的城鎮老年人口居住的樓房無電梯，需要加裝電梯的數量在200萬部以上，涉及上億人。
        湖北黃石團城山街道的青龍山社區有幾十棟老舊樓房，多數7-9層的老樓都沒有加裝電梯。而像這樣的老樓截止到2023年底，黃石還有3800多棟。2024年3月1日《黃石既有住宅加裝電梯條例》出臺，這是全國首部適用全市國有土地上的既有住宅加裝電梯條例，也是全國第一個地級市對加裝電梯進行的立法。
        今年新條例頒布后，團城山街道提高了加裝電梯獎補標準，九層以上的樓房加裝一部電梯的獎補資金最高可達到十五萬元。社區希望老舊小區能借助政府的獎補，打開加裝電梯的突破口。
       民政、殘聯、婦聯等只要有補貼政策就全部向加裝電梯傾斜，黃石市殘聯將殘疾人參與加裝電梯的費用，列入殘疾人家庭無障礙改造項目，給予每戶6000元補貼。市慈善總會結合村社互補項目，給重點解決老年人出行問題的加裝電梯項目一定比例配捐，讓老百姓盡最大可能享受到政策的補貼，減輕加裝電梯的經濟壓力。
        黃石去年一年內加裝電梯的數量就達到了400多部，而2019年的數字僅為4部，去年黃石電梯加裝一年的數量超過了過去十年的總和。
        《黃石既有住宅加裝電梯條例》第二十六條規定：縣（市、區）人民政府根據質量、價格和維護的相關要求，可以組織集中采購土建施工、電梯安裝、工程監理和維護保養等服務，降低建設和維護成本。第二十七條規定：縣（市、區）人民政府可以推行成片連片加裝和統一維護保養，提高既有住宅加裝電梯工作效率。鼓勵以工程總承包和裝配式建設等方式加裝電梯。

“換梯”可以“套公式”！上海首部更換電梯軟法指引發布，經驗來自中遠兩灣城         “普陀區既有住宅更換電梯軟法指引”（簡稱“《軟法指引》”）在半馬蘇河驛站·1690黨群服務中心發布。

        裝訂成冊的《軟法指引》共38頁，很像一本聚焦換梯工作的“工具書”，為居委會、業委會、物業、居民等各方提供了兼具操作性和靈活性的路徑指引，其中明確了推進換梯工作的11個節點，包括：廣泛聽取意見、形成初步意向、成立換梯小組、形成換梯方案、開好業主會議、嚴格投票表決、方案表決公告、成立協調專班、文明進場施工、項目施工評估及換梯材料歸檔。最后還列明相關法律法規。

華菱精工董事長被監事指控損害公司利益，上交所發函問詢
        6月16日，上交所發出對華菱精工監事會決議有關事項的問詢函。

        華菱精工當日披露的監事會決議公告及相關事項的說明公告顯示，公司監事姜振華提出臨時提案稱，經股東反映，公司現任董事、前任高級管理人員羅旭、賀德勇等在履職中存在違法違規行為，給公司造成重大損失。

        為此，上交所要求華菱精工對關于主導開展與公司主業不相關交易或虛假交易，租賃、購買與公司經營無關的房產，資金占用風險，規范運作等事項進行核實并披露。?


6.17日凌晨1點，某電梯維保工掉入井道不幸墜亡！         X市應急管理監測預警指揮中心接報突發事件:
        6月17日凌晨1時許，XX一區某大廈，工人莫某（男，系某電梯公司電梯維修工）失足掉入電梯井中死亡。
        安全生產風險無處不在，安全生產一失萬無，請各司務必高度重視，舉一反三，把控好每一個環節，切實進一步加強安全管理和員工的安全警示教育，嚴格按照相關安全技術規范實施電梯安裝、維保、檢修作業，同時務必注意自身安全防護，嚴格按照規范要求佩戴安全帽、系好安全帶，深夜凌晨作業尤其要嚴禁疲勞過度作業。請各司轉發至本公司工作群對全體作業人員進行安全警示！
        這是剛剛發生的慘劇，一條鮮活的生命就這樣沒了，讓人痛心惋惜。

廣西：電梯維保期間未停梯并有群眾乘坐電梯，維保單位被罰款1.5萬 ?

        6月11日，廣西融水苗族自治縣市場監督管理局發布行政處罰決定書,融水市監處罰〔2024〕70號。當事人：廣西某某電梯空調工程有限公司。
        2024年5月15日，融水苗族自治縣市場監督管理局執法人員到位于融水苗族自治縣融水鎮水東新區******對融水縣某某物業管理服務有限公司（以下簡稱電梯使用單位）正在使用的電梯開展執法檢查，由維保單位廣西某某電梯空調工程有限公司的融水區域負責人黃文宗及維保人員吳國良現場陪同。經執法人員在“柳州市電梯應急處置服務平臺”查詢使用單位“融水縣某某物業管理服務有限公司”的6棟2單元左梯的維保記錄，發現記錄日期自2023年6月14日至2024年5月4日共23條，其中2024年5月4日的維保時間為34分鐘，經執法人員調取該電梯監控視頻，發現在維保期間的11時44分35秒至11時55分15秒電梯正常運行并有群眾乘坐電梯。   
        2024年5月29日，融水苗族自治縣市場監督管理局向當事人送達《行政處罰告知書》（融水市監罰告〔2024〕67號），責令當事人停止違法行為，并對當事人處以罰款15000元。    

1-5月全國房地產市場基本情況公布，住宅新開工面積同比下降25%，連續35個月同比下降
       1—5月份，全國房地產開發投資40632億元，同比下降10.1%；其中，住宅投資30824億元，下降10.6%。
       1—5月份，房地產開發企業房屋施工面積688896萬平方米，同比下降11.6%。
       1—5月份，新建商品房銷售面積36642萬平方米，同比下降20.3%，其中住宅銷售面積下降23.6%。
       5月末，商品房待售面積74256萬平方米，同比增長15.8%。其中，住宅待售面積增長24.6%。
       1—5月份，房地產開發企業到位資金42571億元，同比下降24.3%。
        5月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為92.01。