老舊小區(qū)加裝電梯困難重重？解決辦法來了

現(xiàn)在對于老舊小區(qū)實行“舊改”，著手的第一步就是上下樓的問題，隨著住戶的年紀增長，上下樓成為他們最頭痛的事，深受爬樓之苦，所以沒有電梯已經(jīng)影響了很多人的生活，能否加裝電梯是很多業(yè)主迫切希望解決的問題，所以舊改的重點放在了加裝電梯上面。

針對老舊小區(qū)居民迫切解決的問題，雖然國家對老舊小區(qū)加裝電梯給予了補貼，并且很多老舊小區(qū)的業(yè)主也都愿意出錢加裝電梯，但是過程中還是困難重重。

之所以困難，主要是眾口難調(diào)，加裝電梯影響低層住戶的居住環(huán)境和利益，比如采光、公共區(qū)域、噪音等各個方面，特別是低樓層住戶，用不上電梯或者使用次數(shù)很少，而且認為加裝電梯對其各方面都有不小的影響，所以往往都不同意，居民意見征詢工作比較難做，只能經(jīng)過漫長的協(xié)商甚至無疾而終。

加裝電梯本是一件利民惠民的好事，遲遲無法大規(guī)模落地，原因還在于各項費用的分配矛盾以及加裝電梯對本棟樓價值結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的影響。低層的業(yè)主在購房時已經(jīng)承擔了較高的成本，加裝電梯給他們帶來的好處不大，還會增加房屋貶值和使用成本上升的風險，很難獲得他們的同意。

除此之外，費用因素也很關(guān)鍵。加裝電梯的費用首先要由居民自籌，政府補貼一般要在通過驗收后才能拿到。費用如何分攤？補貼如何分配？居民們常常很難達成統(tǒng)一意見。

針對以上的問題，一些地區(qū)也出臺了相關(guān)的政策，那就是取消“一票否決權(quán)”，只要小區(qū)住戶有三分之二的住戶同意加裝電梯，那么經(jīng)過申請、審批和公示后，業(yè)主就可以開工建設(shè)；各地政府給予補貼，同時鼓勵居民們提取住房公積金用于加裝電梯，減少他們的資金壓力。

現(xiàn)在我國已經(jīng)步入老齡化社會，如何讓老年人平安出行、方便出行，成了一件“關(guān)鍵小事”。那么舊房改造就勢在必行，舊樓加裝電梯也刻不容緩，越來越多承載著無數(shù)“懸空老人”心愿的溫暖電梯正在緩緩升起，愿更多“懸空老人”能早日享受加裝電梯帶來的便捷。